Чек-лист осмотра квартиры для арендаторов

Наряду с утомительной стороной переезда, ваш менеджер по аренде также должен запланировать осмотр квартиры. Осмотр должен проводиться вашим арендодателем или кем-то, кто работает с недвижимостью. до ваша аренда завершена. Если это не упомянуто в вашем контрольном списке при въезде, проявите инициативу и запланируйте его прямо сейчас.

Осмотр квартиры аналогичен аренде автомобиля. Прежде чем агент по аренде передаст ключи, вы обычно делаете круг вокруг автомобиля и отмечаете любые повреждения — таким образом, вы оба находитесь на одной странице состояния, в котором автомобиль был вам предоставлен. То же самое относится и к осмотру квартиры. Когда арендодатель дает вам ключи, он сдает вам квартиру особым образом — она может быть совершенно новой или иметь износ. Независимо от того, в каком состоянии он находится, важно, чтобы он был четко задокументирован, чтобы не возникло путаницы в конце срока аренды, если будет сообщено о каких-либо повреждениях.

Хотя это может быть просто еще одним утомительным процессом, осмотр квартиры является важным шагом в процессе аренды, и в конечном итоге он защитит вас. Вот что нужно иметь в виду перед осмотром.

Комната за комнатой

Не уверен, где начать? Перегружены всеми деталями, которые нужно помнить? Может быть полезно разбить вещи по комнатам. Прогуливаясь по помещению с арендодателем или менеджером по аренде, не забудьте взять с собой контрольный список для проверки. Мы предлагаем организовать ваш список в следующих категориях:

По всей квартире

Есть несколько повторяющихся предметов и проблем с обслуживанием, которые будут проверяться по всей вашей квартире. Например, состояние стен и краски будет отмечено в каждой комнате. Убедитесь, что любые царапины, повреждения или трещины задокументированы. Возможно, вы даже сможете отремонтировать эти повреждения до того, как въедете, если осмотр будет проведен заблаговременно.

Другие общие вопросы, которые будут рассмотрены, включают состояние полов, дверей и замков, окон и жалюзи, а также освещения. Проверяя каждый из этих элементов, убедитесь, что вы все тщательно проверили.

Спальни

Большинство предметов, найденных в вашей спальне, перечислены в разделе выше или в разделе «Технологии и коммунальные услуги» в конце этого контрольного списка. Однако, поскольку спальня является одним из самых важных помещений в квартире, обязательно дайте этому пространству хороший обзор.

Если у вас есть представление о том, куда поместится ваш прикроватный столик, дважды проверьте эти розетки, чтобы убедиться, что прикроватные лампы будут работать правильно. Если есть потолочный вентилятор или встроенное освещение, убедитесь, что оба работают правильно. Наконец, если есть смежный балкон или открытая площадка, дважды проверьте эти замки, чтобы вы могли спать без стресса.

Профессиональный совет: Во время осмотра квартиры вы также можете использовать время, чтобы записать замеры и размеры на день въезда. Обсуждаете обновление до кровати размера «king-size»? Убедитесь, что он подойдет. Присматриваетесь к новому комоду или большому зеркалу в гардеробной? Дважды проверьте ширину двери для беспрепятственного въезда.

Ванные комнаты

Когда дело доходит до ванных комнат, проверка довольно проста. Убедитесь, что туалеты находятся в рабочем состоянии. Проверьте раковины, ванны и душевые, чтобы холодная и горячая вода текла без засорения. Включите потолочный вентилятор, чтобы вы знали, что ваш горячий душ не запотевает на зеркалах. Кроме того, если под раковиной есть шкафы для хранения вещей, тщательно проверьте их на наличие предыдущих утечек.

Кроме того, если вы снимаете большую квартиру с несколькими ванными комнатами, целесообразно включить все душевые одновременно. Это может быть особенно полезно, если вы живете в месте, где утренние дела проходят в одно и то же время, или если вы планируете часто принимать гостей. Вы будете спокойны, зная, что горячая вода хорошо течет в нескольких точках.

Кухня

Инспекция кухни – это все о приборах. Внимательно проверьте каждую, даже если она выглядит совершенно новой. Откройте холодильник, проверьте все ящики в морозильной камере, включите духовку и проверьте все конфорки плиты. Здесь нет деталей, которые было бы слишком глупо проверять. Как и в ванной, включите в раковину холодную и горячую воду и проверьте под раковиной возможные утечки. Будьте внимательны к деталям на кухне. Именно здесь предыдущие утечки могли вызвать пятна, ржавчину или даже странные запахи, которые вы могли на мгновение не заметить в пылу момента.

Технологии и коммунальные услуги

Хотя этот список может показаться длинным, вы не захотите пропустить некоторые из самых сложных и часто дорогостоящих аспектов вашего устройства. Несмотря на то, что на случай, если что-то пойдет не так, скорее всего, прибудет ремонтная бригада, лучше заранее проверить и проверить:

Внешние пространства

Ваше новое пространство может иметь балкон, удлиненный вход, задний двор, крышу или другое пространство, выходящее на улицу. Эти области будет труднее контролировать из-за старой доброй матушки-природы, но, тем не менее, важно обращать внимание на их состояние.

Следите за трещинами в наружных стенах или на бетонном покрытии. Если у вас есть гараж или место для парковки, следите за надоедливыми масляными пятнами. На крыше проверьте дренаж, чтобы предотвратить протечки крыши в будущем. Наконец, ищите потенциальные опасности. Рядом с вашим домом есть большие деревья? Если вы хотите, чтобы вещи были подстрижены и убраны перед заселением, не бойтесь попросить.

Это может показаться слишком сложным, но в будущем вы будете счастливы, что были готовы и уверены в себе, отправляясь на осмотр своей квартиры. Если какой-либо из этих предметов не соответствует вашим ожиданиям, пожалуйста, обсудите их с руководством или вашим арендодателем, чтобы узнать, что можно сделать до заселения. Если какие-либо повреждения необратимы, обязательно задокументируйте их с фотографиями и поделитесь ими в письменной форме, чтобы вы не оштрафованы по линии. Наконец, наслаждайтесь — это захватывающий шаг в процессе аренды, и как только он будет завершен, вы будете готовы расслабиться и обустроиться!