Как разорвать договор аренды

Если вы арендуете квартиру, потому что вы еще не готовы в финансовом отношении купить дом, или вы просто не хотите выделять одно пространство, может возникнуть ситуация, когда вам нужно что-то разорвать. Выяснение того, как разорвать договор аренды, безусловно, может быть ошеломляющим и напряженным, но это не должно мешать вам выбраться из дома, который больше вам не служит.

Вместо того, чтобы волноваться о предстоящем процессе, выполните следующие простые шаги, которые помогут вам внести изменения.

Прочитайте Комнату (и Контракт)

Чтобы избежать принятия опрометчивого решения, вернитесь и прочитайте договор аренды, прежде чем делать что-либо еще. После того, как вы прочли ее один раз, прочтите еще раз. Важно, чтобы вы полностью понимали, на что вы согласились, когда первоначально подписывали документ, включая любое увеличение арендной платы.

Вполне вероятно, что в вашем соглашении есть раздел о досрочном прекращении аренды квартиры. К сожалению, за досрочное расторжение договора аренды часто взимаются штрафы и сборы. Ну что теперь? Вы прочитали соглашение, но знаете, что расторжение его — лучший способ двигаться дальше.

Время «поболтать»

Точно так же, как когда вы заканчиваете отношения, общение и честность являются ключевыми. Поскольку все заканчивается, нет необходимости сдерживаться или пытаться что-то скрыть. Лучшее, что вы можете сделать, это как можно раньше уведомить своего арендодателя.

Жизнь всегда будет подбрасывать вам кривые шары — может быть, представилась новая возможность работы или вам нужно быть ближе к семье. Какой бы ни была ситуация, если вы можете быть гибкими в выборе времени вашего переезда, он может пройти лучше.

Если разрыв вашего договора аренды является срочным и нарушает условия вашего соглашения, вы можете попытаться найти кого-то, кто возьмет на себя ответственность и заплатит вашу часть арендной платы. При этом ваш арендодатель может быть не удовлетворен новым арендатором, поэтому обязательно общайтесь на протяжении всего процесса.

Примиритесь с вещами

Если поиск нового арендатора не обсуждается, ваш арендодатель, скорее всего, представит вам предложение о расторжении договора. Имейте в виду, что вам, возможно, придется заплатить комиссию за досрочное расторжение договора аренды. Обратите внимание, что договоры аренды, контракты и штрафы будут различаться для каждого штата, поэтому может быть целесообразно изучить условия аренды для конкретного штата, в котором вы живете.

Есть несколько примеров или обстоятельств, когда штраф не может быть применен по вине арендодателя. Опять же, это будет отличаться от штата к штату, но примеры включают небезопасные пространства или нарушения кодекса здоровья. Кроме того, действующие военные, призванные на действительную военную службу, не будут нарушать какие-либо договоры аренды или контракты и, следовательно, не могут быть привлечены к ответственности. Кроме того, если ваш арендодатель вошел в ваше помещение без предварительного уведомления или разрешения, это также может быть нарушением вашего права.

Люби там, где живешь

В конце концов, вы не сможете преуспевать в своей повседневной жизни, если вам не нравится то, где вы живете. По собственному выбору или по стечению обстоятельств переезд предстоит вам в будущем, и вам нужно покончить с вашей нынешней квартирой.

Чтобы сделать этот жизненный переход максимально легким, убедитесь, что у вас есть все факты, и найдите время, чтобы подготовиться к тяжелому разговору. Также разумно быть готовым к множеству результатов, которые может представить вам ваш домовладелец.

Завершение аренды может показаться пугающим, но если вы должным образом к нему подготовитесь, это может быть гладкой ситуацией, а не дорогостоящим компромиссом. В любом случае, переход к чему-то новому, безусловно, будет лучшим для вас.

Если следующая глава для вас включает договор аренды, обязательно внимательно прочитайте эти условия. Предложите переход от месяца к месяцу, чтобы дать вам больше гибкости, или заблаговременно обсудите стратегию выхода, что сделает ваш следующий шаг менее напряженным.

Профессиональный совет: Хотя это все отличная информация, если вы все еще сбиты с толку или озадачены, всегда лучше обратиться за юридической консультацией. Убедитесь, что вы прочитали и ознакомьтесь с договором аренды, прежде чем подписать его. Проконсультируйтесь с профессионалом, если все сложно!