Сколько арендной платы я могу себе позволить?

Когда вы ищете новое место, вы должны думать о своем с трудом заработанном долларе. Да, великолепный интерьер может быть мечтой, но есть способы украсить вашу квартиру без больших затрат. Так что вы может оставаться в рамках бюджета и жить хорошей жизнью.

Я разговаривал с экспертами, чтобы узнать, сколько арендной платы вы можете себе позволить, как составить бюджет, чтобы придерживаться этого, и что произойдет, если вы не можете позволить себе арендную плату. Таким образом, вы сможете привести свое жилье в порядок и переехать в подходящую квартиру для вас и вашего кошелька.

Сколько арендной платы я могу себе позволить?

Прежде всего, вам необходимо учитывать текущее соотношение доходов и расходов. «Хорошее эмпирическое правило для арендаторов — откладывать около 30% своего дохода на аренду», — говорит Райан Бароне, генеральный директор RentRedi. «При этом вы лучше знаете свои приоритеты и расходы — вы можете тратить больше или меньше 30% в зависимости от ваших ценностей». Также стоит проверить требования вашего арендодателя и города к зарплате арендаторов. «Например, в Нью-Йорке арендаторы должны получать годовой оклад, равный 40-кратной месячной арендной плате за квартиру, на которую они претендуют», — добавляет он.

Также стоит отметить, что если у вас нет регулярных выплат, у вас может быть немного больше возможностей, когда вы начнете бронировать квартирные туры. «Тот, у кого нет других долгов, таких как оплата автомобиля, студенческие кредиты и т. д., может позволить себе немного больше», — говорит Кендалл Мид, сертифицированный специалист по финансовому планированию в SoFi. «Я рекомендую вам сесть и составить свой бюджет, чтобы увидеть, что будет удобно, но при этом оставить место для экономии». Ключ в планировании, люди.

Как вести бюджет при аренде

Хорошо, теперь, когда вы выяснили, сколько арендной платы вы можете себе позволить, пришло время составить бюджетный план. Мид говорит, что отличным первым шагом для этого может стать бюджет 50/30/20. «Это система, в которой вы делите свой ежемесячный доход на три категории в зависимости от процента. 50% на потребности, 30% на «хочу» и, возможно, самое важное, 20% предназначены для «сбережений» и других денежных целей, таких как выплата долга».

Она говорит, что стоит иметь в виду, что если вы находитесь в районе с очень высокой стоимостью жизни, ваши расходы могут не попадать в этот диапазон. Поэтому очень важно скорректировать категорию ваших желаний, чтобы компенсировать увеличение потребностей, сохраняя при этом свои сбережения, когда это возможно.

Если вы планируете свой бюджет и всегда тратите больше, чем приносите, или у вас нет места для сбережений, Мид объясняет, что вам, возможно, придется внести некоторые серьезные изменения. «Это может включать в себя переход на более дешевый вариант, поиск соседа по комнате или обмен автомобиля на более доступный вариант».

Только немного откусила достаточно? Мид предлагает удалить вашу карту с сайтов покупок и еды на вынос, чтобы остановить импульсивные покупки, провести аудит ваших подписок (нужно ли вам платить за Netflix вашего бывшего? Нет!), и подождать 24 часа, прежде чем совершать какие-либо второстепенные покупки.

К вашему сведению: лично я считаю полезным носить с собой кошелек меньшего размера, например, этот симпатичный FurArt от Amazon’s Choice, а не тот, в котором есть место для наличных. Это потому, что я всегда трачу больше, когда у меня есть наличные.

Что произойдет, если я не смогу позволить себе арендную плату?

Беспокоитесь об изменении обстоятельств, которые могут оставить вас в беде? Думаете о том, что произойдет, если ваш арендодатель повысит арендную плату? Есть много причин, по которым вы можете оказаться в этой ситуации. Если вы это сделаете, вам определенно нужно признать проблему, чтобы облегчить ее решение. «В зависимости от того, где вы живете, если вы нарушите договор аренды, может произойти ряд вещей, — объясняет Бароне. «Оплата арендной платы за один или два месяца является обычным наказанием за нарушение договора аренды, но оно может варьироваться в зависимости от вашего арендодателя и/или условий аренды, на которые вы согласились».

Для начала Бароне предлагает внимательно прочитать ваш договор аренды, чтобы увидеть, какие условия были у вашего арендодателя, когда вы его подписывали. Это даст вам хорошее представление о том, чего ожидать, если вам нужно выйти из аренды раньше, чем планировалось. Оттуда тесно общайтесь со своим арендодателем и посмотрите, как вы оба можете помочь найти решение. «Некоторые арендодатели могут согласиться на ранний выезд, и чем больше вы уведомите об этом, тем лучше. Всегда лучше поговорить с ними и посмотреть, что можно приспособить».

Бароне также добавляет, что в зависимости от обстоятельств вашего арендодателя некоторые из них могут предложить вам уникальную договоренность. Эта установка может означать скидку на арендную плату в обмен на обслуживание. «Вы действительно не узнаете, пока не спросите, поэтому завяжите хорошие отношения со своим арендодателем, чтобы увидеть, что возможно», — добавляет он.

Если вы договариваетесь с арендодателем по особому соглашению, убедитесь, что все изложено в вашем договоре аренды или в приложении к аренде. Таким образом, все четко задокументировано. Я рекомендую распечатать ваш контракт и поместить его в безопасное и доступное место, например, в органайзер файлов, такой как Amazon Basics, который имеет более 44 000 пятизвездочных отзывов.

Теперь у вас есть все необходимое для того, чтобы привести в порядок финансы своей квартиры — ура взрослому! Надеюсь, вы найдете место, которое вам понравится, и ваш переезд пройдет успешно. У вас есть это.